Diritti di superficie trasformazione in proprietà e rimozione vincoli

Proprietario/i dell’unità immobiliare in possesso di un diritto di superficie in area PEEP convenzionata.

Proprietario/i dell’unità immobiliare (o delegato).

I proprietari degli alloggi costruiti su aree PEEP (Piani Edilizia Economico Popolare) già concesse in diritto di superficie o in diritto di proprietà dal Comune a Cooperative o Imprese di costruzione con Convenzioni stipulate ai sensi dell’art. 35 della Legge 22.10.1971 n. 865 e ss.mm.ii., possono richiedere la trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà. Tale procedura permette di acquisire la piena proprietà dell’area di sedime del proprio alloggio, che altrimenti resterebbe in capo al Comune; in caso contrario, al termine della concessione del diritto di superficie, sancita nella Convenzione originaria, l’immobile diventerà di proprietà del Comune.
Contestualmente può essere richiesta la rimozione/affrancazione dei vincoli convenzionali, procedura che consente ai proprietari degli alloggi di alienare l’immobile al prezzo di mercato e senza necessità di verifica dei requisiti soggettivi dei futuri acquirenti (stabiliti in Convenzione).
La procedura presuppone il versamento al Comune di un corrispettivo calcolato ai sensi del comma 48 dell’art. 31 della Legge n. 448/1998 e ss.mm.ii. e si perfeziona con la stipula di una Convenzione in forma pubblica soggetta a trascrizione, con atto a cura e spese del soggetto richiedente.

I soggetti che intendono attivare le suddette procedure devono presentare, di propria iniziativa, apposita istanza di trasformazione del diritto di superficie in diritto di piena proprietà e/o rimozione dei vincoli in una delle seguenti modalità:

• tramite PEC all’indirizzo comune.lodivecchio@pec.regione.lombardia.it;
• tramite mail all’indirizzo info@comune.lodivecchio.lo.it;
• presso l’Ufficio Protocollo – Piazza V. Emanuele II, 25, negli orari e secondo le modalità di apertura al pubblico

Il corrispettivo del valore di trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà e i corrispettivo per la rimozione dei vincoli convenzionali

Per l'avvio della pratica online nessun costo da sostenere, in fase di presentazione della domanda allegare copia attestazione di pagamento di € 100,00 per diritti di segreteria versati mediante PAGOPA

Alla conclusione dell'istanza, qualora si volesse proseguire con la trasformazione del diritto di superficie e/o la rimozione dei vincoli convenzionale, presentare insieme al modulo di accettazione la copia del versamento relativo al corrispettivo mediante pagopa

L'invio della determinazione del valore di trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà e di affrancazione dei vincoli tramite pec o notifica del messo comunale entro 90 giorni dalla presentazione.

Per completare l'istanza restituire il modulo di accettazione della proposta, allegato alla determinazione, di cessione proprietà aree PEEP entro la data del 31 dicembre dell'anno di presentazione della richiesta (es. richiesta presentata il 22/02/2024, accettazione da comunicare entro il 31/12/2024)

Lodi Vecchio